绍兴新昌低密地块溢价23%，其余城市均底价成交

住在杭州网12月12日讯（记者 李成）今日,宁波温州湖州绍兴7宗涉宅地块出让，其中新昌低密地块经过40轮竞价，溢价23%成交，由本地民营企业竞得。同日，其余城市的6宗涉宅地块均底价成交。

绍兴新昌低密地块溢价23%

新昌县七星街道坎头村2023-1号地块出让面积16861㎡，容积率1.1，建筑面积18547.1㎡，其中住宅用地建筑面积不少于17030㎡，商业建筑面积150-1000㎡，沿道路主界面阳台必须封闭。

地块由浙江新财房地产有限公司以10540万元竞得，楼面价5682.86元/㎡，溢价率23.42%，浙江新财房地产有限公司是新昌本地的民营企业。

相比其他城市地块底价成交的情形，新昌地块经过40轮竞价，溢价率达到23%，体现出更高的热度。主要原因在于地块的容积率仅1.1，且起价相对较低，是新昌少有的低密地块，据浙报传媒地产研究院统计，2021年至今新昌容积率1.3以下的低密地块此前仅成交两宗，均溢价成交，由于低密地块供应少，新昌本地仍有部分低密产品的需求未被满足。

地块位置图（来源：决策通4.0）

宁波慈溪地块底价成交

新城河B-4-1出让面积6436㎡，容积率2.2，建筑面积14159.2㎡，其中配套设施及商业用房建面小于总建面的10%。

地块由慈溪市欣汇建设开发有限公司以7377万元底价竞得，成交楼面价5210元/㎡。慈溪市欣汇建设开发有限公司的母公司为慈溪市国有资产投资控股有限公司，是慈溪的本地国企。

地块位置图（来源：决策通4.0）

温州苍南地块底价成交

灵溪镇体育场路与建兴路交叉口西侧A-06地块出让面积20819㎡，容积率2.2，建筑面积45801.8㎡，其中商业用房及商务金融用房建筑面积应大于等于地块地上总建筑面积的5%，且不大于地块地上总建筑面积的15%。

地块由丽水市苍南县城市投资集团以19395万元底价竞得，楼面价4234.5元/㎡。据浙报传媒地产研究院统计，2025年苍南县成交的四宗涉宅地块，均由苍南县城市投资集团底价竞得。

地块位置图（来源：决策通4.0）

湖州吴兴地块底价成交

吴兴区前村单元01-02B号地块出让面积52259㎡，容积率1.3，建筑面积67936.7㎡，需配建社区用房(社区服务中心)建筑面积不少于1200㎡。

地块由湖州弘熙开发建设有限公司以51000万元底价竞得，楼面价7507元/㎡。湖州弘熙开发建设有限公司的母公司是湖州吴兴安居投资发展集团和湖州吴兴畅享未来社区开发建设，均为湖州本地的国有企业。

地块位置图（来源：决策通4.0）

民营企业竞得长兴县核心地块

雉城街道2025紫金桥新村地块出让面积15670㎡，容积率1.75，建筑面积27422.5㎡。地块位于长兴县核心区，距离人民广场约400米，周边有长兴商业广场、九汇城购物中心、绿城长兴广场等配套。

地块由长兴昌意房地产开发有限公司以14118万元底价竞得，楼面价5148元/㎡。长兴昌意房地产开发有限公司是长兴本地的民营企业。

地块位置图（来源：决策通4.0）

丽水青田两宗地块均由国企竞得

油竹区块控制性详细规划0102-26-(1)地块出让面积10757㎡，容积率3.0，建筑面积

32271㎡，其中商业建筑面积不得超过计容建筑面积的30%。该地块按现有已批复行控规指标的情况下列入“好房子”试点，地块内的高层住宅建筑可合理设置空中花园。

地块由青田县城市发展投资有限公司以11700万元底价竞得，楼面价3625.55元/㎡。温溪组团江北控规0578-QT-WX-03-09地块出让面积4983㎡，容积率2.7，建筑面积

13454.1㎡，其中商业建筑面积不得超过地上计容总建筑面积的15%；安排给被收储企业格瑞斯集团有限公司限价回购商品房2070㎡；预留给温溪镇人民政府限价回购商品房1507㎡。

地块由青田县交通发展投资有限公司以2400万元底价竞得，楼面价1783.86元/㎡。

地块位置图（来源：决策通4.0）